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整体而言，房地产行业开始逐步走进各级政府惠企、暖企政策关怀的范畴内。此前，中央和各级地方政府政策主要围绕降低企业经营性融资成本，国有物业让利以实现企业租金减免，企业税费缓缴少缴，重点关怀餐饮、商贸、交通企业，实施援企稳岗等一揽子政策。疫情持续至今，令原本已经低迷的土地市场进一步走弱。百城住宅类土地成交溢价率自2019年4月的25%高点持续降至12月的8%；土地流拍率自2019年1月低点9%，持续上行，并在2019年下半年开始加速上行，至2019年12月百城住宅类土地流拍率为44%，创2009年以来新高。

今年年初，大连对土地出让过程进行把控，防止高溢价“地王”的出现。1月8日，大连出台《关于调整市内四区房地产用地挂牌出让有关政策措施的意见》，将土地溢价上限由70%下调至49%，同时适当调整土地底价和商业配比。然而在土地严控的情况下，开发商在大连土地市场上争夺激烈，屡屡创新记录，而多个住宅地块达到最高溢价率，意味着大连房价或将进一步上涨，这可能是大连被点名的一个重要原因。

另一方面，目前出现信用风险的民营企业均不同程度存在激进的加杠杆行为，流动性退潮后信用风险必然加大，具有鲜明个体特征。未来关键是打破地方政府及国有企业刚兑、建立公平的市场融资环境。4、随着去杠杆进入深水区，未来政策要把握“好的去杠杆”两大原则。我们在《中国杠杆周期研究：理论、现状与展望》一文中，通过分析主要经济体的去杠杆历程后发现，要实现好的去杠杆，一方面需要阻止通货紧缩阶段的信用市场崩溃，另一方面要把名义增长率提高到略高于名义利率的水平。

而现在，“非法移民”？这能够算是“紧急状态”吗？总统、记者、美国各界唇枪舌战，意见南辕北辙。承诺千万条，“修墙”第一条近年来，非法移民议题在美国政治中的重要性日渐凸显。特朗普一贯以“坚决兑现承诺”为自己的“座右铭”，其中，“反对非法移民”是重中之重，“修墙”现在就是首当其冲的事务。

如今，新冠肺炎疫情与非典存在诸多相似性，经济受到同样的重创，叠加地方政府的救市政策相继出台，市场上关于“地产拉动经济”的幻想和担忧再度浮现。不过，截至目前，房地产行业主流观点并不如此。一家TOP20地产公司高管告诉记者：“实际上地方政策对于房企而言的影响是有限的，主要都是针对土地出让金方面的，这就是相当于给房企让利，希望稳住市场。”

2017年，上海银行进一步完善全面风险管理体系，优化流程和授信审批机制，坚持审慎风险合规文化，加强主动退出体系管理，提高风险预警，强化不良资产清收化解，风险管控和风险经营能力进一步增强。2017年末，不良贷款率1.15%，较上年末下降0.02个百分点；拨备覆盖率272.52%，较上年末提高17.02个百分点；逾期不良比0.91，较上年末下降0.20；90天以上逾期不良比0.70，较上年末下降0.18，在同业中保持先进水平，贷款分类的真实性和准确性得以进一步体现。